Οι τιμές των ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή του Μονάχου έχουν μειωθεί – με διαφορά μεταξύ νεόδμητων και υφιστάμενων ακινήτων. Ωστόσο, τα ενοίκια αυξάνονται ραγδαία…
Οι τιμές των ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή του Μονάχου έχουν μειωθεί, αλλά τα ενοίκια εξακολουθούν να αυξάνονται.
Τα ενοίκια στην πόλη αυξάνονται απότομα από την άνοιξη και κάπως πιο συγκρατημένα στην ευρύτερη περιοχή.
Η κατάσταση είναι διαφορετική για τα σπίτια και τα διαμερίσματα προς πώληση.
Σύμφωνα με στοιχεία της Immobilienverband Deutschland Süd (IVD), η πτώση των τιμών στην περιοχή γύρω από την πρωτεύουσα του κρατιδίου έχει πλέον επιβραδυνθεί, αλλά δεν έχει ακόμη σταματήσει.
Τα ενοίκια στο Μόναχο και την ευρύτερη περιοχή αυξάνονται ραγδαία
Σύμφωνα με την IVD Süd, τα ενοίκια για υφιστάμενα διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή αυξήθηκαν κατά 1,7 % μέσα σε μόλις έξι μήνες, ενώ στην πόλη του Μονάχου έφτασαν το 4,4 %.
Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν τις εκτιμήσεις των οικονομολόγων ότι τα ενοίκια εξελίσσονται σε μοχλό του πληθωρισμού.
Σύμφωνα με την ένωση κτηματομεσιτών, η κατάσταση θα γίνει ακόμη πιο δύσκολη για τους λιγότερο εύπορους ενοικιαστές στο μέλλον: «Η έλλειψη νέων διαμερισμάτων θα εντείνει, μεταξύ άλλων, τον αγώνα κατά του εκτοπισμού σε βάρος των νοικοκυριών με χαμηλότερο εισόδημα», προέβλεψε ο ερευνητής αγοράς IVD Stephan Kippes σύμφωνα με το πρακτορείο ειδήσεων dpa.
Οι τιμές των ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή του Μονάχου έχουν μειωθεί
Οι μονοκατοικίες ήταν κατά μέσο όρο 2,5 τοις εκατό φθηνότερες φέτος το φθινόπωρο στις γειτονικές περιοχές του Μονάχου σε σχέση με την άνοιξη, ενώ τα διαμερίσματα ήταν κατά ένα τοις εκατό φθηνότερα.
Σύμφωνα με τον Kippes, ωστόσο, υπάρχει διαφορά μεταξύ των νεόδμητων ακινήτων, τα οποία εξακολουθούν να έχουν ελάχιστη ζήτηση λόγω των πολύ υψηλών τιμών τους, και των υφιστάμενων ακινήτων που έχουν ανακαινιστεί για να γίνουν πιο ενεργειακά αποδοτικά: η ζήτηση για τα τελευταία έχει αυξηθεί και πάλι και οι τιμές έχουν σταθεροποιηθεί ή και αυξηθεί ελαφρώς από την άνοιξη, σύμφωνα με την IVD Süd.
Εκτός από την ίδια την περιφέρεια του Μονάχου, η περιοχή γύρω από την πρωτεύουσα του κρατιδίου περιλαμβάνει επίσης τις περιφέρειες Starnberg, Erding, Ebersberg, Freising, Fürstenfeldbruck, Dachau και Tölz/Wolfratshausen.
Οι πληθυσμιακοί αριθμοί έχουν αυξηθεί απότομα παντού τα τελευταία δέκα χρόνια.
