Μια νέα μελέτη αποκαλύπτει πού στη Γερμανία οι άνθρωποι έχουν μεγαλύτερη αγοραστική δύναμη. Ενώ το μέσο επίπεδο εισοδήματος είναι ο πρωταρχικός καθοριστικός παράγοντας, το τοπικό κόστος διαβίωσης παίζει επίσης ρόλο.
Αν θέλετε να μάθετε ποια μέρη στη Γερμανία τείνουν να είναι περισσότερο ή λιγότερο προσιτά για τους κατοίκους, η αγοραστική δύναμη είναι ένα καλό σημείο για να ξεκινήσετε.
Η τελευταία μελέτη του Γερμανικού Οικονομικού Ινστιτούτου (IW) προσδιόρισε την αγοραστική δύναμη κάθε περιοχής της χώρας εξετάζοντας τα μέσα επίπεδα εισοδήματος και τα στατιστικά στοιχεία για το κόστος διαβίωσης.
Οι ερευνητές του IW κατέληξαν σε ένα «προσαρμοσμένο στις τιμές κατά κεφαλήν εισόδημα» για κάθε περιοχή – με άλλα λόγια, ένα μέσο ποσοστό εισοδήματος που έχει προσαρμοστεί με βάση το πόσο ακριβά είναι τα πράγματα στη συγκεκριμένη περιοχή.
Στη συνέχεια μπόρεσαν να κατατάξουν τις περιφέρειες της Γερμανίας από την υψηλότερη προς τη χαμηλότερη αγοραστική δύναμη.
Οι περιφέρειες με τα περισσότερα χρήματα για ξόδεμα
Οι γερμανικές περιφέρειες που βρίσκονται στην κορυφή του καταλόγου δεν προκαλούν έκπληξη.
Οι περιφέρειες Starnberg και Miesbach στη Βαυαρία καταλαμβάνουν την πρώτη και τη δεύτερη θέση, για την υψηλότερη αγοραστική δύναμη, με κατά κεφαλήν εισόδημα προσαρμοσμένο στις τιμές άνω των 35.000 ευρώ.
Τα πραγματικά εισοδήματα σε αυτές τις περιοχές είναι ακόμη υψηλότερα, αλλά το προσαρμοσμένο σε τιμές εισόδημα αντανακλά το υψηλότερο κόστος ζωής.
Στο Starnberg, το κόστος ζωής είναι περίπου 14% υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.
Αυτές οι προαστιακές κοινότητες συνδέονται με το S-Bahn του Μονάχου και φιλοξενούν τη λίμνη Starnberg και τη λίμνη Tegernsee αντίστοιχα, οι οποίες μερικές φορές αποκαλούνται «λίμνες των εκατομμυριούχων» λόγω των πλούσιων κοινοτήτων που τις περιβάλλουν.
Η περιφέρεια με την τρίτη υψηλότερη αγοραστική δύναμη είναι η Hochtaunuskreis, η οποία βρίσκεται ακριβώς βόρεια της Φρανκφούρτης επί του Μάιν.
Ακολουθεί το Nordfriesland στη Βόρεια Φρισία, το οποίο περιλαμβάνει το νησί Sylt – γνωστό σε πολλούς ως ο χώρος καλοκαιρινών διακοπών της Γερμανίας για τους πλούσιους και διάσημους.
Ενδιαφέρον παρουσιάζει η περιφέρεια με την πέμπτη υψηλότερη αγοραστική δύναμη: Το Wunsiedel im Fichtelgebirge είναι μια ελάχιστα γνωστή φραγκονική περιφέρεια στα γερμανο-τσεχικά σύνορα χωρίς μεγάλες πόλεις κοντά.
Αλλά ενώ τα επίπεδα εισοδήματος εδώ είναι χαμηλότερα από άλλες περιοχές στις πρώτες θέσεις, το χαμηλό κόστος ζωής σημαίνει ότι η αγοραστική δύναμη των κατοίκων είναι στην πραγματικότητα αρκετά υψηλή.
Το κόστος ζωής εδώ είναι περίπου εννέα τοις εκατό χαμηλότερο από τον γερμανικό μέσο όρο.
Ποιες γερμανικές περιοχές έχουν τη μικρότερη αγοραστική δύναμη;
Οι περιοχές με τη χαμηλότερη αγοραστική δύναμη είναι το Offenbach am Main (ακριβώς ανατολικά της Φρανκφούρτης), το Gelsenkirchen και το Duisburg (που βρίσκονται βόρεια και βορειοανατολικά του Ντίσελντορφ) στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία.
Στο Offenbach am Main, το οποίο έχει κατά κεφαλήν εισόδημα προσαρμοσμένο στις τιμές 19.022 ευρώ, το κόστος ζωής είναι περίπου έξι τοις εκατό υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.
Έτσι, η εξαιρετικά χαμηλή αγοραστική δύναμη εδώ επιδεινώνεται από το υψηλότερο από το κανονικό κόστος διαβίωσης.
Από την άλλη πλευρά, τόσο στο Γκελζενκίρχεν όσο και στο Ντούισμπουργκ, το κόστος ζωής είναι στην πραγματικότητα χαμηλότερο από τον γερμανικό μέσο όρο.
Οι περιοχές αυτές, μαζί με τις Bremerhaven, Herne, Halle (Saale), Flensburg και Emden, έχουν χαμηλή αγοραστική δύναμη με βάση αυστηρά το χαμηλό κατά κεφαλήν εισόδημα.
Η έκθεση του IW περιγράφει τις περιοχές αυτές ως «διαρθρωτικά αδύναμες», πράγμα που σημαίνει ότι υποφέρουν από έλλειψη βιομηχανίας και καλά αμειβόμενων θέσεων εργασίας.
Παρόμοια με το Offenbach, το Ludwigshafen am Rhein και το Augsburg έχουν επίσης υψηλότερο του μέσου όρου κόστος διαβίωσης, το οποίο επιτείνει τα σχετικά χαμηλά επίπεδα εισοδήματός τους.
Τα κέντρα των πόλεων τείνουν να έχουν μικρότερη αγοραστική δύναμη από τις γύρω περιοχές τους
Η IW χαρτογράφησε την αγοραστική δύναμη σε όλη τη Γερμανία. Η εξέταση του χάρτη αποκαλύπτει μερικά ενδιαφέροντα μοτίβα.
Ειδικότερα, τα κέντρα των πόλεων έχουν χαμηλότερη αγοραστική δύναμη από ορισμένες από τις προαστιακές περιοχές γύρω τους.
Κάνοντας ζουμ σε σχεδόν κάθε μεγάλη γερμανική πόλη, οι κεντρικές συνοικίες τείνουν να έχουν συγκριτικά χαμηλή αγοραστική δύναμη για την περιοχή τους, ενώ ορισμένες από τις κοντινές συνοικίες θα έχουν συγκριτικά υψηλή αγοραστική δύναμη.
Η τάση αυτή είναι ιδιαίτερα έντονη στο Βερολίνο και το Πότσνταμ.
Οι γύρω περιοχές στο πρώην ανατολικογερμανικό κρατίδιο του Βρανδεμβούργου δεν είναι ιδιαίτερα πλούσιες, αλλά όλες έχουν υψηλότερη αγοραστική δύναμη από τις κεντρικές περιοχές του Βερολίνου και του Πότσνταμ.
Αυτό δείχνει πώς τα υψηλότερα ενοίκια που απαντώνται στα κέντρα των πόλεων επηρεάζουν τον πλούτο των κατοίκων.
Σε περίληψη της μελέτης, το IW σημειώνει ότι «το κόστος στέγασης αποτελεί μεγάλο μέρος των μηνιαίων δαπανών των νοικοκυριών, οπότε η στάθμιση στον δείκτη τιμών είναι αντίστοιχα μεγάλη».
Από την άλλη πλευρά, όσοι ζουν σε προαστιακές συνοικίες κοντά σε οικονομικούς κόμβους είναι σε θέση να επωφεληθούν τόσο από τα υψηλότερα εισοδήματα των θέσεων εργασίας στην πόλη όσο και από το χαμηλότερο κόστος διαβίωσης που συχνά συναντάται γύρω από τα όρια της πόλης.
Μπορείτε να βρείτε τον διαδραστικό χάρτη και περισσότερες πληροφορίες από το IW εδώ.
