Μια νέα έρευνα του Ινστιτούτου Moses Mendelssohn (MMI) σε συνεργασία με την πλατφόρμα WG-Gesucht αποκαλύπτει τις μέσες τιμές των ενοικίων στη Γερμανία για συγκατοίκηση (WG) το 2025.
Το Βερολίνο στην 3η θέση των πιο ακριβών πόλεων
Σύμφωνα με την ανάλυση 8.800 αγγελιών στην πλατφόρμα WG-Gesucht, το μέσο ενοίκιο για ένα δωμάτιο σε συγκατοίκηση στο Βερολίνο ανέρχεται στα 650 ευρώ τον μήνα.
Αν και το ποσό είναι ήδη υψηλό, οι τιμές έχουν παραμείνει σταθερές σε σύγκριση με το 2024. Παρόλα αυτά, το Βερολίνο βρίσκεται στην τρίτη θέση μεταξύ των πιο ακριβών πόλεων για ενοικίαση μέσω WG-Gesucht.
Στην κορυφή της λίστας βρίσκονται:
- Μόναχο: 800 ευρώ
- Φρανκφούρτη: 665 ευρώ
Φθηνότερα δωμάτια σε πόλεις της Ανατολικής Γερμανίας
Οι φθηνότερες περιοχές για ενοικίαση δωματίου σε συγκατοίκηση είναι:
- Halle (Saale) & Δρέσδη – 350 ευρώ
- Μαγδεβούργο – 330 ευρώ
- Κότμπους – 287 ευρώ
- Χέμνιτς – 265 ευρώ
Η μέση τιμή ενοικίασης για συγκατοίκηση το 2025 στη Γερμανία είναι 493 ευρώ τον μήνα. Παρά τις χαμηλές τιμές σε αυτές τις πόλεις, οι μισθοί στις ανατολικές περιοχές παραμένουν χαμηλοί, γεγονός που επηρεάζει τη γενική εικόνα του κόστους διαβίωσης.
Αυξήσεις ενοικίων από το 2013 έως το 2025
Η ετήσια έρευνα του MMI δείχνει πως το 2013 η μέση τιμή ενοικίασης για δωμάτιο WG ήταν μόλις 335 ευρώ.
Έκτοτε, τα ενοίκια αυξήθηκαν πολύ πιο γρήγορα από τους μισθούς. Ακόμα και με τις ισχύουσες ρυθμίσεις ελέγχου των ενοικίων, το 75% των κατοίκων του Βερολίνου πληρώνει παράνομα υψηλό ενοίκιο, σύμφωνα με την εταιρεία Conny.
Οι φοιτητές πλήττονται περισσότερο από τις αυξήσεις ενοικίων
Παρότι οι WG δεν είναι αποκλειστικά για φοιτητές, η έρευνα του MMI εξετάζει πώς η αύξηση των ενοικίων επηρεάζει ειδικά τους φοιτητές.
Σε 88 πανεπιστημιουπόλεις, μόνο σε 23 από αυτές το φοιτητικό επίδομα BAföG (380 ευρώ τον μήνα) είναι αρκετό για να καλύψει το κόστος ενοικίασης. Αυτό συμβαίνει κυρίως σε μικρότερες πόλεις της Ανατολικής Γερμανίας.
Ο επικεφαλής του MMI, Stefan Brauckmann, δήλωσε πως το BAföG θα πρέπει να προσαρμόζεται δυναμικά στις μεταβολές των ενοικίων.
Το MMI καλεί την ομοσπονδιακή κυβέρνηση να χρηματοδοτήσει περισσότερες φοιτητικές κατοικίες και να εφαρμόσει αποτελεσματικά προγράμματα όπως το “Junges Wohnen”, που στοχεύει στη δημιουργία κοινωνικής στέγασης για νέους.
